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Maison à vendre 4 pièces - 112,77 m2 PLOEMEUR - 56

Ref : 1404

599 976 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 576900€
245 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.77 m2 - PLOEMEUR - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
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Description

PLOEMEUR EN EXCLUSIVITE
Maison coup de cœur, récemment rénovée, offrant une vue mer depuis sa terrasse.
Cette maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse vous séduira également par son emplacement à 50 mètres de la plage.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage, d'une cave, d'une pièce de loisir et d'une buanderie. La pièce de loisirs, ayant un accès direct au jardin avec sa baie vitrée, vous permet de laisser libre cours à votre imagination.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante. En effet, vous serez séduits par :
- son salon séjour avec large baie vitrée offrant un accès à une terrasse avec vue sur mer et
- sa cuisine aménagée et équipée avec de grandes verrières qui y font entrer la lumière.
Une chambre avec sa salle d'eau et toilette complètent ce niveau.

A l'étage supérieur, deux chambres, dont une avec dressing, deux bureaux, une salle de bains avec douche et toilette.

Un jardin intime clôturé complète ce bien.

Situation très prisée à proximité de la mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,7 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (43,9 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Bureau (2,9 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre 3 (19,9 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Pièce de loisirs (13,1 m2)
    • Garage (38,7 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999,0 € et 1351,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémy laudrin EI, agent commercial (RSAC 918208315)

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