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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 GUIDEL - 56

Ref : 1287

780 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
245 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - GUIDEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
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Description

GUIDEL LANNENEC
Venez découvrir cette spacieuse maison de 146m² sur un vaste de terrain de 1600m² dans quartier calme et recherché disposant d'une vue mer et sur l'île de Groix, à la limite de PLOEMEUR.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse, une véranda, quatre chambres avec placard dont une avec un lavabo, une salle d'eau et un toilette indépendant.

A l'étage, la mezzanine dessert une grande chambre sous comble avec salle d'eau et wc privatif ainsi qu'une grande pièce à usage de grenier.

Côté extérieur, vous trouverez deux garages, une terrasse et un jardin clos arboré exposé SUD.

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 604 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Pièce de vie (39 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    • Véranda (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : MAISON CONSTRUITE SUR BLOCOS DE REPOS ET NON DE COMBAT TOITURE NEUVE 2023 ISOLATION PIGNON DUD ET NORD
  • Taxe foncière : 1118 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1350,0 € pour 2021

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